Maison à étages | Profusion Immobilier
En
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Maison à étages

Westmount 321 Av. Kensington | #10644232
4 + 1       3 + 1  
Commentaires [  ] 

Venez découvrir cette maison historique sur les 'Flats' de Westmount! Une cuisine de rêve, salon au rez-de-chaussée, 4+1 chambres, 3+1 salles de bains, une véranda couverte, un jardin paysagé, une longue allée privée et un garage ne sont que quelques exemples de ce qui vous attendent. Près de tout!

RDC (plafonds 10'2") Lorsque vous entrez dans cette maison centenaire, vous ne pourrez vous empêcher d'être charmés. Les hauts plafonds et les moulures complexes définissent ce rez-de-chaussée. Sur votre gauche, vous trouverez une boudoir avec bibliothèque et foyer au bois; l'endroit idéal pour se détendre. Cette pièce est connectée à la salle à manger. À votre droite, un grand salon double avec foyer en marbre et de nombreuses fenêtres créent un espace de divertissement accueillant. Au bout du couloir, vous trouverez la cuisine entièrement refaite en 2016. Cet espace sur mesure a été conçu par le propriétaire qui aime cuisiner. Des appareils haut de gamme, des armoires de qualité et une mosaïque en marbre au dosseret se réunisssent pour créer un espace inspirant pour tout chef. Un coin-repas lumineux avec 'window-seat' est l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue sur la véranda couverte et le jardin paysager privé. Un 'mudroom' pratique avec crochets et rangements est idéalement situé près de la porte latérale et de l'allée & du garage. Étage (plafonds 9'3") Cet étage comprend une grande chambre principale avec sdb attenante, deux grandes chambres d'enfants ou d'invités, une 4e pièce ayant servi de CÀC, de dressing et de studio d'art. Une buanderie pratique, un balcon arrière ainsi qu'un escalier arrière menant à la cuisine se trouvent également à ce niveau. Sous-sol (plafonds 7'2") Cet espace joliment aménagé offre une salle de jeux, une chambre à coucher, une salle de bain complète et de nombreux rangements. Autres caractéristiques pertinentes: Une vaste restauration extérieure a été effectuée, notamment un nouveau sol en béton dans le garage; nouvelle toiture en élastomère; terrasse arrière réparée et plus. Voir la Déclaration du vendeur, qui comprend une liste des améliorations apportées par le propriétaire actuel ainsi que par l'ancien.

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur BOSCH, cuisinière au gaz WOLF, hotte de cuisine, lave-vaisselle BOSCH, laveuse LG, sécheuse KENMORE, tiroir à chaleur BOSCH, tous les éclairages permanents sauf exclus, tous les stores là où installés, deux (2) réservoirs d'eau chaude, système d'alarme, AC.

Exclusions [  ] 

Lampes à bras pivotant dans la chambre turquoise, tous les rideaux suspendus, miroirs de la salle d'eau, du séjour et du salon, système SONOS, établi et étagère de garage, établi du sous-sol, réfrigérateur au sous-sol et vinier, fontaine au jardin et autres ornements

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Kensington Courtier(s):Christina Miller
Année:1890

Dimensions :

Terrain:17.37 X 34.45 Mètres Superficie:598.4 Mètres carrés Bâtiment:10.31 X 0 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:1 092 900 $ Bâtiment:1 107 100 $ Total :2 200 000 $

Pièces :

Pièces:10 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:6.8x23 P (Bois) Étage :RC Salon:12x31 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:12x17.5 P (Bois) Étage :RC Cuisine:13.2x15 P (Bois) Étage :RC Coin repas:10.1x8.4 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:3.2x6.5 P (Tuiles) Étage :RC Boudoir:10.3x10.2 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:11.7x26.6 P (Bois) Étage :2 Autre:11.6x4.2 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:7x13.3 P (Tuiles) Étage :2 Chambre à coucher:12.2x13 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.3x15.4 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:6.7x11.6 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:6.2x7.3 P (Tuiles) Étage :2 Salle de lavage:5x12.2 P (Tapis) Étage :2 Chambre à coucher:10.4x18.7 P (Tapis) Étage :S-S Salle familiale:17.5x11.7 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:6.2x7.3 P (Tuiles) Étage :S-S Bureau à domicile:13.5x10.9 P (Bois) Étage :S-S Atelier:10.7x12.5 P (Bois) Étage :S-S Autre:7.2x12 P (Béton) Étage :S-S Cave/ chambre froide:8.3x8.4 P (Tuiles) Étage :S-S Rangement:8.3x11.5 P (Béton) Étage :S-S
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  string(308) "Venez découvrir cette maison historique sur les 'Flats' de Westmount! Une cuisine de rêve, salon au rez-de-chaussée, 4+1 chambres, 3+1 salles de bains, une véranda couverte, un jardin paysagé, une longue allée privée et un garage ne sont que quelques exemples de ce qui vous attendent. Près de tout! "
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  string(2019) "RDC (plafonds 10'2") Lorsque vous entrez dans cette maison centenaire, vous ne  pourrez vous empêcher d'être charmés. Les hauts plafonds et  les moulures complexes définissent ce rez-de-chaussée.  Sur votre gauche, vous trouverez une boudoir avec  bibliothèque et foyer au bois; l'endroit idéal pour se  détendre. Cette pièce est connectée à la salle à manger.  À votre droite, un grand salon double avec foyer en marbre  et de nombreuses fenêtres créent un espace de  divertissement accueillant.  Au bout du couloir, vous trouverez la cuisine entièrement  refaite en 2016. Cet espace sur mesure a été conçu par le  propriétaire qui aime cuisiner. Des appareils haut de  gamme, des armoires de qualité et une mosaïque en marbre au  dosseret se réunisssent pour créer un espace inspirant pour  tout chef.  Un coin-repas lumineux avec 'window-seat' est l'endroit  idéal pour se réunir en famille ou entre amis, tout en  profitant de la vue sur la véranda couverte et le jardin  paysager privé.  Un 'mudroom' pratique avec crochets et rangements est  idéalement situé près de la porte latérale et de l'allée &  du garage.  Étage (plafonds 9'3") Cet étage comprend une grande chambre principale avec sdb   attenante, deux grandes chambres d'enfants ou d'invités,  une 4e pièce ayant servi de CÀC, de dressing et de studio  d'art.  Une buanderie pratique, un balcon arrière ainsi qu'un  escalier arrière menant à la cuisine se trouvent également  à ce niveau.  Sous-sol (plafonds 7'2") Cet espace joliment aménagé offre une salle de jeux, une  chambre à coucher, une salle de bain complète et de  nombreux rangements.  Autres caractéristiques pertinentes: Une vaste restauration extérieure a été effectuée,  notamment un nouveau sol en béton dans le garage; nouvelle  toiture en élastomère; terrasse arrière réparée et plus.  Voir la Déclaration du vendeur, qui comprend une liste des  améliorations apportées par le propriétaire actuel ainsi  que par l'ancien. "
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Allée: Asphalte Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Garage: Détaché Simple largeur Mode de chauffage: Air soufflé Proximité: Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 6 766 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 15 602 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 2 560 $ (Annuel) Total: 24 928 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.