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Appartement

Ville-Marie (Montréal) 2 850 000 $ 3982 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. PH-A51 | #10694987
3 + 1       4  
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LE TRAFALGAR - Unique penthouse sur deux étages niché au dernier étage d'un des immeubles les plus prisés en ville. Exceptionnelle dans tous les sens, cette magnifique résidence est luxueuse et raffinée! Vues panoramiques époustouflantes, 2 magnifiques terrasses privées, 3+1 chambres, 4 salles de bains, 1 garage, 1 rangements.

Dès son entrée dans ce spectaculaire condo, le visiteur sera immédiatement impressionné par les finitions luxueuses et la grandeur des pièces de vie. Le spacieux salon est l'endroit idéal pour recevoir amis et famille et propose un chaleureux foyer quatre faces au gaz, un éclairage intégré et une fenestration abondante avec vues incroyables de Montréal. La salle à manger est adjacente au salon. De plus, une grande salle familiale est aussi adjacente au salon, le tout de concept à aire ouverte. La cuisine faite sur mesure dispose d'un ilot central avec comptoir lunch, des comptoirs et plancher en quartz, des électroménagers MIELE, beaucoup de rangement et plancher chauffant. Un somptueux escalier en bois avec rampe en fer forgé mène au deuxième niveau, l'immense suite des maîtres offre deux garde-robes de style "walk-in" et une magnifique salle de bains ensuite de concept à aire ouverte recouverte de planchers de pierre de Byzance, immense douche, bain, double vanité ainsi qu'un autre walk-in. Un accès à une terrasse privée complète la suite des maîtres. L'unité offre également deux autres chambres de bonnes dimensions ayant chacune leur propre salle de bains attenante. Un espace salle de lavage, garde-robe avec évier, garde-robe en cèdre et une immense terrasse avec des vues époustouflantes vers le fleuve et la ville complètent l'étage. *Le vendeur loue un second espace de stationnement dont les frais mensuels sont de 270,00$ *Rangement A51 *Il existe un droit de préemption dans cet immeuble. La renonciation à l'exercice de ce droit par le Gouvernement du Québec (Ministère de la Culture) doit être obtenue avant la signature de tout acte de vente chez le notaire (alloué un délai de 45 à 60 jours) *La propriété est déclarée bien culturel, historique ou naturel *Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur,plaque de cuisson à induction,hotte, 2 fours et tiroir-réchaud, lave-vaisselle (tous de marque Miele),réfrigérateur à vin,laveuse/sécheuse, revêtements de fenêtres (stores électriques),toutes les fixtures d'éclairage sauf exclusions,aspirateur central et accessoires,rangements intégrés

Exclusions [  ] 

Fixtures d'éclairage de la salle à manger, trois (3) téléviseurs et supports, console sous le téléviseur dans le boudoir, console et miroir au rez-de-chaussée devant l'escalier.

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303

Description :

Type:Appartement Prix:2 850 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Ville-Marie (Montréal) Adresse:Ch. de la Côte-des-Neiges Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Année:1931

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:386.2 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:340 100 $ Bâtiment:1 603 800 $ Total :1 943 900 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:3 + 1 Salle(s) de bain:4 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée:7.3x12.8 P (Bois) Étage :AUTRE Salle à manger:23.1x19.3 P (Bois) Étage :AUTRE Salon:25.9x16.3 P (Bois) Étage :AUTRE Salle familiale:25.4x17.9 P (Bois) Étage :AUTRE Cuisine:12.6x16.1 P (Autre) Étage :AUTRE Boudoir:10.1x17.3 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher principale:23.9x16.2 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:13.0x16.6 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:14.3x18.0 P (Bois) Étage :AUTRE
Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Autre Équipement disponible: Autre Climatiseur central Installation aspirateur central Facilité d'accès: Ascenseur Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Attaché Autre Mode de chauffage: Autre Proximité: Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Autre Douche indépendante Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Vue: Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 1 485 $ (Annuel) Frais de copropriété : 30 696 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2019 ) : 15 858 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 2 885 $ (Annuel) Total: 50 924 $