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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 2 699 000 $ 67 Rue André-Prévost | #12161884
4 + 2       3  
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ILE DES SOEURS | Exceptionnelle résidence de grand luxe, d'une sobriété chic et raffinée jouissant d'un fabuleux ensoleillement et d'une intimité tant recherchée. 4+2 chambres à coucher, 3+2 salles de bain, garage double, spa extérieur creusé, et surtout une vue sur le fleuve!

Résidence de distinction, construction Jean Houde, idéale pour une jeune famille qui recherche luxe et qualité dans une localisation exceptionnelle et irréprochable. Caractéristiques -Plusieurs détails architecturaux: OGEE, moulures et boiseries. -Lumières et haut-parleurs encastrés -Persiennes -Système d'alarme -Résidence conçue avec beaucoup de rangement et peu d'entretien Rez-de-Chaussée - Accueillant vestibule - Plafonds 10 pieds à l'étage - Grand salon lumineux avec foyer au gaz et rangement encastré - Salle à manger ouverte d'une part sur la cuisine, jouissant d'un ensoleillement exceptionnel - Cuisine gourmet lumineuse et agréablement fonctionnelle avec immense îlot central avec table intégrée en granite, armoires de style « Shaker », comptoirs de granite, électroménagers haut de gamme, coin banquette et beaucoup de rangement. - Jolie salle d'eau Étage supérieur - Quartier des maîtres privé et intime offrant une très grande chambre avec boudoir attenant, vues sur le fleuve, 2 grandes garde-robes de style walk-in aménagées, une salle de bain avec bain et douche indépendante, double vanité, et comptoirs en marbre - 2 autres chambres de bonnes dimensions, dont une avec bureau et rangement fait sur mesure - 2e salle de bain Dernier étage - Immense salle familiale avec petit balcon avec vue sur le fleuve. - Spacieuse chambre à coucher avec foyer au gaz et bureau/bibliothèque fait sur mesure et grande garde-robe aménagée - Salle de bain complète Sous-sol - 2 grandes chambres - Salle de lavage avec armoires et salle d'eau - Garage double recouvert à l'Epoxy avec beaucoup de rangement Terrain Le terrain et la cour arrière sont idéals pour la vie urbaine. L'entretien est aussi facile pour les gens qui ont une maison secondaire. - Aménagement paysager conçu par l'architecte Richard Bélisle -Spa creusé en fibre de verre -Cabanon -Terrasse avec auvent -Sortie de gaz BBQ VOIR VISITE VIRTUELLE POUR PLUS DE PHOTOS!

Inclusions [  ] 

Tous les électroménagers (Thermador, Bosch et Miele), persiennes, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, système de son , domotique et haut-parleur.

Exclusions [  ] 

Rideaux de la chambre à coucher principale et cellier

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusionimmo.ca
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 699 000 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue André-Prévost Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2011

Dimensions :

Terrain:38 X 14.11 Mètres Superficie:536 Mètres carrés Bâtiment:12.83 X 9.27 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:757 000 $ Bâtiment:1 296 600 $ Total :2 053 600 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:4 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:2 Hall d'entrée:8.7x9.3 P (Céramique) Étage :RC Salon:16.5x12.8 P (Bois) Étage :RC Cuisine:26.1x17.0 P (Céramique) Étage :RC Salle à manger:12.2x15.0 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:16.5x17.4 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.7x11.5 P (Bois) Étage :2 Bureau à domicile:12.7x9.7 P (Bois) Étage :2 Salle familiale:24.8x28.1 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:28.3x15.0 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:14.5x9.8 P (Céramique) Étage :S-S Salle familiale:16.9x13.7 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Asphalte Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Système d'alarme Fondation: Béton coulé Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage: Air soufflé Piscine: Autre Proximité: École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Toiture: Bardeaux d'asphalte Vue: Sur l'eau Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 3 661 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 16 517 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2016 ) : 3 649 $ (Annuel) Total: 23 827 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.