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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 2 098 000 $ 31 Rue de l'Orée-du-Bois E. | #12763076
3       2 + 1  
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Luxueuse résidence détachée de 3 chambres à coucher dans une rue calme et arborée de la pointe sud de l'Ile. Planchers de bois, grande cuisine avec coin repas, foyer au gaz, magnifique jardin paysager avec piscine creusée, sous-sol aménagé et garage double ne sont que quelques attributs de cette superbe propriété qui allie confort et luxe.

Le rez-de-chaussée de cette maison offre une agréable disposition des pièces. Le concept à aires ouvertes permet une luminosité et une sensation d'espace. Un riche plancher de bois ainsi que des finitions de qualité agrémente cette résidence. Une fenêtre de style bay window ajoute au décor de la salle à manger ouverte sur un grand salon. La cuisine aux armoires de bois comprend un ilôt central, des comptoirs de granite, une plaque de cuisson au gaz et un coin repas dont les fenêtres donnent sur le jardin. Jouxtant la cuisine un boudoir avec foyer au gaz offre un espace de repos-télévision et une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Le jardin est joliment aménagé en plus d'être agrémenté d'une piscine. Un bel escalier de bois nous mène à l'étage supérieur comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle de lavage très bien aménagée avec beaucoup de rangement. La spacieuse chambre des maîtres offre un grand walk-in avec une sdb attenante comprenant bain et douche vitrée séparée, sol en céramique. Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, partagent une autre sdb avec bain-douche. Le sous-sol propose une grande salle familiale, beaucoup de rangement et un acces au garage double. Cette propriété a été entretenue avec soin.

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur,plaque de cuisson au gaz, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central et accessoires, rideaux, persiennes, syst. cinéma maison, téléviseur sous-sol, BBQ au gaz, meubles intégrés (bibliothèque et salle familiale)

Exclusions [  ] 

Luminaires salle de bain et chambre d'enfant, laveuse, sécheuse

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 098 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue de l'Orée-du-Bois E. Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2003

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:483.1 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:254.5 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:514 500 $ Bâtiment:970 400 $ Total :1 484 900 $

Pièces :

Pièces:8 Chambres:3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Cuisine:18.9x15.7 P (Céramique) Étage :RC Boudoir:18.9x14.9 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:17.8x12.3 P (Bois) Étage :RC Salon:16.6x12.7 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:18.9x16.2 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:15.3x11.7 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:13.8x13.6 P (Bois) Étage :2 Salle de lavage:12.3x7.8 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:27.5x20.5 P (Tapis) Étage :S-S
Allée: Asphalte Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Bois Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Installation aspirateur central Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage: Air soufflé Piscine: Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 3 751 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2019 ) : 12 188 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 2 195 $ (Annuel) Total: 18 134 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.