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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 17 Rue Serge-Garant | #13810471
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Prestigieuse résidence de 4 chambres à coucher dans le quartier prisé Symphonia. Cette lumineuse demeure présente plancher de bois, foyer au gaz, 2 salles de bains, une salle d'eau, mezzanine, sous-sol aménagé, grande cour et garage!

Symphonia - Exceptionnelle à tous points de vue, résidence de grand luxe d'une sobriété chic et raffinée jouissant d'un fabuleux ensoleillement et d'une fenestration généreuse. Voici quelques éléments du rdc qui impressionne tout visiteur: disposition des pièces, escalier spectaculaire, grande patio coulissante, qui l'été venu, permet à la terrasse d'être un prolongement naturel de la vaste pièce du rdc: - Vestibule avec plancher de céramique - Salon lumineux et accueillant avec foyer au gaz, ouvert sur le chic escalier - Salle à manger ouverte d'une part sur la cuisine et d'autre part sur le salon jouissant d'un ensoleillement exceptionnel - Cuisine lumineuse, agréablement fonctionnelle avec immense îlot central idéal pour les petit-déjeuners et/ou pour l'apéro entre amis et famille - Cuisinière au gaz, dosseret de style inox et comptoirs en quartz - Salle d'eau quelques marches plus bas que le niveau principal Étage supérieur: -Quartier des maîtres de dimensions impressionnantes avec walk-in offrant une salle de bains ensuite -Deux autres chambres fermées et de bonnes dimensions -le niveau supérieur présente une 2e salle de bain élégante idéale pour les invités ou pour les enfants Mezzanine: -Immense loft jouissant d'une bonne fenestration grâce au balcon de style Roméo et Juliette -Ces deux pièces peuvent faire office de salle familiale, salle de cinéma-maison, salle de jeux et/ou bureau à domicile si souhaité...un potentiel infini Sous-sol : - Salle de lavage / salle de jeu - Possibilité de 3e salle de bains (tuyauterie présente) - Garage Extérieur: Grande cour offrant une terrasse surdimensionnée avec coin détente ainsi qu'un espace repas. Le fond de la cour propose un gazon synthétique idéal pour les enfants et un minimum d'entretien. **Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, rideaux

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Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue Serge-Garant Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2009

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:199.7 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:268 600 $ Bâtiment:619 500 $ Total :888 100 $

Pièces :

Pièces:9 Chambres:4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon:23.9x12.6 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:9.8x17.0 P (Bois) Étage :RC Cuisine:8.6x17.0 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:16.4x12.2 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.4x9.2 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:9.1x16.0 P (Bois) Étage :2 Salle de jeux:13.5x18.5 P (Tapis) Étage :3 Salle familiale:28.2x18.5 P (Tapis) Étage :3 Autre:18.5x15.7 P (Bois) Étage :S-S
Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage: Air soufflé Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 2 660 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2019 ) : 7 347 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2018 ) : 1 539 $ (Annuel) Total: 11 546 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.