Maison à étages | Profusion Immobilier
En
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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 3 750 000 $ 20 Rue de l'Orée-du-Bois E. | #15395791
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Commentaires [  ] 

Sise sur un terrain de près de 11,000pc, cette luxueuse résidence détachée en pierre de 4 cac est idéalement située dans une rue en cul-de-sac où prévalent quiétude et privauté. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois,2 foyers au gaz,3 sdb, une salle d'eau, garage triple! Incluant un superbe jardin aménagé avec piscine, adossé à un boisé.

De l'extérieur, la maison impressionne déjà avec sa tourelle et la longue allée pavée menant au garage. Dès son entrée, le visiteur sera immédiatement saisi par la taille et la luminosité des pièces de vie ainsi que la qualité des finitions choisies. Le rez-de-chaussée nous présente un joli boudoir logé dans la tourelle et dont le plafond est voûté et de pleine hauteur de cette tourelle. S'en suit un invitant salon avec foyer au gaz. La cuisine propose un ilôt de granite, plaque de cuisson à gaz Wolf, de jolies armoires vitrées. Le coin repas s'ouvre sur la terrasse, le jardin et le boisé, et offre ainsi une vue plus qu'agréable. La salle à manger est spacieuse et permet ainsi de recevoir aisément. Une dernière pièce tenant lieu de bureau complète ce niveau. Pour accéder au 2e étage, le visiteur emprunte un bel escalier de bois avec rampe stylée bois et métal. La chambre des maîtres offre un grand walk-in et une salle de bains ensuite comprenant bain à remous et douche vitrée séparée; un foyer au gaz à 3 faces sépare la pièce et crée ainsi l'espace pour un petit boudoir. Les trois autres chambres, de bonnes dimensions, partagent une autre salle de bains complète. La salle de lavage est sur ce même étage; elle est dotée d'un comptoir et de beaucoup de rangement. Le 3e étage propose une vaste salle familiale ainsi qu'une pièce, qui peut être utilisée comme bureau (ici, en salle de couture). Le sous-sol est composé d'une grande salle de détente/télévision, d'une salle d'exercice et d'un cellier. L'accès au garage triple ainsi qu'une seconde porte d'entrée avec vestibule bien aménagé (rangement) se trouvent aussi sur ce niveau. Jouissant en plus d'un système de géothermie qui rencontre tous les critères pour en faire la solution de chauffage et de climatisation ultra écologique, en plus d'économiser des coûts en énergie. Il y a également plusieurs technologies intégrées qui fonctionnent avec un téléphone intelligent ou une tablette dont: sonnette caméra accessible via l'application Teleport,télévisions accessibles via l'application URC, musique accessible via l'application Sonos, haut-parleurs intégrés au plafond dans la plupart des pièces et 2 haut-parleurs au patio extérieur. L'extérieur jouit d'un système d'éclairage ainsi que d'un dispositif d'arrosage automatique et d'un cabanon de construction similaire à la maison (pierre). Voilà une propriété bien entretenue qui présente de multiples avantages; tout est qualité, charme et harmonie. A noter que la superficie habitable a été calculée sur le plan brupt du contracteur au moment de la construction.

Inclusions [  ] 

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, fours encastrés, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, système de rangement du cellier, accessoires de piscine

Exclusions [  ] 

meubles et biens personnels, réfrigérateur et congélateur du garage

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.247.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:3 750 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue de l'Orée-du-Bois E. Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2005

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:1017.7 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:5547 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:1 353 500 $ Bâtiment:1 287 100 $ Total :2 640 600 $

Pièces :

Pièces:15 Chambres:4 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Cuisine:21.5x14.6 P (Céramique) Étage :RC Coin repas:13.4x10.4 P (Céramique) Étage :RC Salle à manger:20.7x12.9 P (Bois) Étage :RC Salon:20.5x15.7 P (Bois) Étage :RC Boudoir:15.8x11.7 P (Bois) Étage :RC Bureau à domicile:12.3x10.7 P (Bois) Étage :RC Chambre à coucher principale:21.9x14.5 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.4x10.6 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12.2x12.3 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:13.9x10.9 P (Bois) Étage :2 Salle de lavage:9.9x9.6 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:38.5x31.0 P (Tapis) Étage :3 Salle de couture:11.6x11.1 P (Tapis) Étage :3 Salle familiale:20.1x17.1 P (Tapis) Étage :S-S Autre:14.8x11.9 P (Couvre-sol souple) Étage :S-S Autre:11.4x10.5 P (Céramique) Étage :S-S Autre:15.5x10.2 P (Céramique) Étage :S-S Autre:6.0x6.0 P (Céramique) Étage :S-S
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  string(366) "Sise sur un terrain de près de 11,000pc, cette luxueuse résidence détachée en pierre de 4 cac est idéalement située dans une rue en cul-de-sac où prévalent quiétude et privauté. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois,2 foyers au gaz,3 sdb, une salle d'eau, garage triple! Incluant un superbe jardin aménagé avec piscine, adossé à un boisé. "
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  string(2738) "De l'extérieur, la maison impressionne déjà avec sa  tourelle et la longue allée pavée menant au garage.   Dès son entrée, le visiteur sera immédiatement saisi par la  taille et la luminosité des pièces de vie ainsi que la  qualité des finitions choisies. Le rez-de-chaussée nous  présente un joli boudoir logé dans la tourelle et dont le  plafond est voûté et de pleine hauteur de cette tourelle.  S'en suit un invitant salon avec foyer au gaz.  La cuisine  propose un ilôt de granite, plaque de cuisson à gaz Wolf,  de jolies armoires vitrées.  Le coin repas s'ouvre sur la  terrasse, le jardin et le boisé, et offre ainsi une vue  plus qu'agréable.  La salle à manger est spacieuse et  permet ainsi de recevoir aisément.  Une dernière pièce  tenant lieu de bureau complète ce niveau.  Pour accéder au 2e étage, le visiteur emprunte un bel  escalier de bois avec rampe stylée bois et métal. La  chambre des maîtres offre un grand walk-in et une salle de  bains ensuite comprenant bain à remous et douche vitrée  séparée; un foyer au gaz à 3 faces sépare la pièce et crée  ainsi l'espace pour un petit boudoir. Les trois autres  chambres, de bonnes dimensions, partagent une autre salle  de bains complète. La salle de lavage est sur ce même  étage; elle est dotée d'un comptoir et de beaucoup de  rangement.   Le 3e étage propose une vaste salle familiale ainsi qu'une  pièce, qui peut être utilisée comme bureau (ici, en salle  de couture).  Le sous-sol est composé d'une grande salle de  détente/télévision, d'une salle d'exercice et d'un cellier.   L'accès au garage triple ainsi qu'une seconde porte  d'entrée avec vestibule bien aménagé (rangement) se  trouvent aussi sur ce niveau.   Jouissant en plus d'un système de géothermie qui rencontre  tous les critères pour en faire la solution de chauffage et  de climatisation ultra écologique, en plus d'économiser des  coûts en énergie. Il y a également plusieurs technologies intégrées qui  fonctionnent avec un téléphone intelligent ou une tablette  dont: sonnette caméra accessible via l'application  Teleport,télévisions accessibles via l'application URC,  musique accessible via l'application Sonos, haut-parleurs  intégrés au plafond dans la plupart des pièces et 2  haut-parleurs au patio extérieur.  L'extérieur jouit d'un système d'éclairage ainsi que d'un  dispositif d'arrosage automatique et d'un cabanon de  construction similaire à la maison (pierre).  Voilà une propriété bien entretenue qui présente de  multiples avantages; tout est qualité, charme et harmonie.  A noter que la superficie habitable a été calculée sur le  plan brupt du contracteur au moment de la construction.   "
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Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Autre Équipement disponible: Autre Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage: Air soufflé Particularités: Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Piscine: Chauffée Creusée Proximité: Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Baignoire thermo-masseur Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 4 583 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 20 258 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 2 605 $ (Annuel) Total: 27 446 $

vie de quartier

Idéalement située à quelques minutes du Centre Ville de Montréal, l’Île-des-Sœurs est reconnue comme un endroit où il fait bon vivre grâce aux multiples attributs qu’elle offre dans un milieu champêtre enchanteur. Chaque édifice, différentié par son architecture originale et unique, évoque un style de vie sophistiqué ainsi qu’une tranquillité luxueuse.
 

En plus des nombreux parcs et des pistes cyclables qui bordent le Fleuve St-Laurent, l’Île-des-Sœurs offre une multitude de services variés; le Centre Communautaire Elgar, avec sa bibliothèque et son église, le Club de Tennis ou encore le terrain de Golf offre des vues panoramiques sur Montréal. Cet équilibre réussi entre modernité et nature de même que la multitude de services et d’activités qui s’offrent aux résidents font de l’Île des Soeurs l’endroit idéal pour y faire son chez-soi.