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Maison à étages

Westmount 3 498 000 $ 805 Av. Upper-Lansdowne | #16451728
5       3  
Commentaires [  ] 

Magnifiquement aménagé sur 3 niveaux avec 5 càc, 3.5 sdb, solarium, sous-sol fini, cave à vin et garage double intégré. Un espace tout simplement superbe avec un jardin paysagé et une vue charmante sur le parc Devon. Venez faire de vos rêves une réalité!

Votre accueil au 805 Upper-Lansdowne débute à l'extérieur, par son orientation des plus uniques; face au parc Devon. À l'intérieur, un vestibule vous vers l'élégant hall central. RDC -Planchers de bois franc -Salon avec foyer, vues sur le parc et détails architecturaux donnant sur le solarium avec grande fenestration -La salle à manger à l'opposé du salon répète le charme architectural de la propriété -Cuisine ensoleillée et somptueuse offre moult rangement et des électroménagers de renommée -La dinette, spacieuse et illuminée donne accès à l'arrière court avec piscine creusé et espace de réception avec BBQ au gaz et cuisine extérieure -Une salle d'eau complète ce niveau 1er ÉTAGE -Escalier menant vers le palier ensoleillé en continuant de dégager chaleur et charme -Vaste chambre principale avec grand 'walk-in' et magnifique salle de bain avec planchers chauffant, persiennes de style California shutters, douche séparée en marbre et rangement -Deux autres chambres avec détails architecturaux -Salle de bain familiale avec planchers chauffant 2e ÉTAGE -Deux grandes chambres avec avec lucarnes pouvant également servir de bureau, bibliothèque, salle de jeux, etc -Salle de bain additionnelle avec bain sur pieds SOUS-SOL -Fini et très éclairé avec amplement de rangement et une grande buanderie, espace comptoir et lavabo Cave à vin avec système de contrôle de température indépendant et pouvant contenir plusieurs centaines de bouteilles -Salle mécanique/chaufferie avec accès au garage double PISCINE -Cruesée,d'eau salé, chauffé à 91 degrés debut juin à fin septembre (Gaz Metro - été 2016 à été 2017 $5744.64)

Inclusions [  ] 

Four Miele, plaque de cuisson au gaz Viking Pro, réfrigérateur SubZero, lave-vaiselle, cuisine extérieure et BBQ, tous les luminaires de natures permanentes sauf là où exclus, tous les rideaux, stores et tringles sauf là où exclus, 2 chauffes-eau, tous les accessoires de la piscine

Exclusions [  ] 

Grand miroir mural de la chambre principale, meubles du jardin, laveuse, sécheuse, chandeliers dans le hall d'entrée et dans la chambre principale, meuble au mur dans la chambre de bébé, rideaux de la salle à manger et du salon, toutes les oeuvres et tous les objects d'art

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:3 498 000 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Upper-Lansdowne Courtier(s):Christina Miller
Année:1929

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:430 Mètres carrés Bâtiment:16 X 37 Mètres Aire habitable:254 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:798 400 $ Bâtiment:1 312 900 $ Total :2 111 300 $

Pièces :

Pièces:15 Chambres:5 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Autre:4.11x7.4 P (Céramique) Étage :RC Hall d'entrée:12.2x7.6 P (Bois) Étage :RC Solarium:18.8x12.2 P (Bois) Étage :RC Salon:22.7x12.9 P (Bois) Étage :RC Coin repas:12.3x16.5 P (Céramique) Étage :RC Cuisine:9.4x17.10 P (Céramique) Étage :RC Salle d'eau:3.7x4.5 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:13.7x16.5 P (Bois) Étage :2 Autre:8.8x9.7 P (Bois) Étage :2 Autre:12.9x12.4 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:12.4x12.9 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:9.9x12.11 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:5.10x12.6 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:12.1x10.6 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:14.9x12.6 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:9.10x7.3 P (Céramique) Étage :3 Salle de lavage:10.0x15.4 P (Linoléum) Étage :S-S Cave à vin:11.8x5.10 P (Tuiles) Étage :S-S
Allée: Asphalte Double largeur ou plus Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Autre Électricité Gaz naturel Fenêtres: Bois Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Chauffé Double largeur ou plus Intégré Piscine: Autre Chauffée Creusée Revêtements: Brique Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Bardeaux d'asphalte Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 9 342 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2017 ) : 17 380 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2017 ) : 3 536 $ (Annuel) Total: 30 258 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.