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Maison à paliers multiples

Mont-Royal 1 050 000 $ 1370 Ch. Lucerne | #16887009
3 + 1       2 + 1  
Commentaires [  ] 

Maison totalement rénovée et décorée avec goût. Tout est impeccable. La cour est un oasis de paix et de tranquillité. Les propriétaires actuels habitent leur maison depuis 18 ans et n'ont cessé de l'améliorer et de la rénover afin de la rendre agréable à vivre. C'est une maison clé en main. Idéalement située près de tous les services.

Juillet 2001:Rénovation de la salle d'eau. Mai 2003: Revêtement des murs en acrylique, pose du système Ispro sur les murs du côté droit et arrière. Installation de la rosace de ventilation. Décembre 2003: Installation des portes de foyer en laiton antique. Juillet 2003: Installation d'une porte de garage (Garaga) et d'une porte d'entrée ( Portes et fenêtres de Verdun). Juin 2004: Piquetage (4 piquets oranges+ tiges métalliques) effectué par arpenteur géomètre pour l'installation adéquate de la clôture. Juin 2004: Nouvel aménagement de la salle de séjour et ajout d'une porte patio et d'une fenêtre fixe. Mai 2015:Paysagement avant et arrière: terrasse dans la cour, muret, perron et marches, aire de stationnement, trottoir en pavé uni et système d'irrigation. Octobre 2005: Installation de la fournaise électrique. Juin 2006:Installation d'un auvent rétractable Perma Ibiza, moteur Somfy, télécommande Telus et Wind and season. Retrait de la toile pour nettoyage et remisage (2014). 2008:Installation d'un système de climatisation central. Octobre 2009:Nouvelle toiture en bardeaux. -Mai 2011: Nouvelle clôture à l'arrière et sur le côté de la maison. -2012: Rénovation de la salle de bains à l'étage. -Juillet 2012: Améliorations au système d'irrigation. -2013: Modifications et réparations apportées à la toiture suite à un problème causé par la maison voisine. -Août 2013: Rénovation du vestibule et du hall d'entrée. -Octobre 2014: Installation d'une rampe extérieure en aluminium soudé pour escalier avant. -Mars 2015: Installation de nouvelles fenêtres.-2015: Nouvelle cuisine, plancher en ardoise, placards, plan de travail en quartz, îlot, dosseret. -Mars 2016: sablage des planchers du rez-de-chaussé et de l'étage. -Septembre 2016: Nouvelle rampe pour escalier intérieur. -Juin 2017: Isolation de l'entretoit ( cellulose 12 pouces R41). -2018: Rénovation du sous-sol (nouveau plancher, escalier, rampe, boiserie, garde-robe de cèdre et nouvelle douche).

Inclusions [  ] 

Cuisinière, lave-vaisselle,les plafonniers,les habillements de fenêtre(stores,rideaux),système d'alarme ADT, portes du foyer et outils, auvent rétractable, système d'irrigation programmable, boîte à fleurs (paravent).Les appareils sont vendus sans garantie légale mais en bon état de fonctionnement.

Exclusions [  ] 

Réfrigérateur(Whirpool),micro-ondes (Panasonic), cellier à vin (Danby), tabourets(2)de la cuisine,miroirs de l'entrée et du hall, étagère noire dans la salle mécanique,laveuse-sécheuse(Whirpool).Congélateur(Danby), réfrigérateur (Maytag),armoire verticale blanche,

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Claude Boulay
Claude Boulay
Courtier immobilier agréé DA
cboulay@profusion.global
C514.250.5800 T514.935.3337 F514.933.3303
Danielle Boulay
Danielle Boulay
Courtier immobilier
dboulay@profusion.global
C514.915.5025 F514.362.9128

Description :

Type:Maison à paliers multiples Prix:1 050 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Mont-Royal Adresse:Ch. Lucerne Courtier(s):Claude Boulay
Danielle Boulay
Année:1956

Dimensions :

Terrain:13.6 X 27.15 Mètres Superficie:380 Mètres carrés Bâtiment:11.36 X 11.5 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:323 100 $ Bâtiment:205 600 $ Total :528 700 $

Pièces :

Pièces:14 Chambres:3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon:17.10x12 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:13x9.10 P (Bois) Étage :RC Cuisine:12x11.1 P (Ardoise) Étage :RC Hall d'entrée:15x7 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:8x2.1 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:15.10x11 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10x13 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10x9.11 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:9.10x5 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:18x13 P (Bois) Étage :S-S Salle de jeux:23x13 P (Bois) Étage :AUTRE Chambre à coucher:15x8 P (Bois) Étage :AUTRE Salle de bains:12x8 P (Céramique) Étage :AUTRE Autre:10x8 P (Béton) Étage :AUTRE
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau: Municipalité Armoires: Mélamine Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Fenêtres: Aluminium Fondation: Béton coulé Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Attaché Mode de chauffage: Eau chaude Plinthes électriques Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun Université Revêtements: Brique Stuc Sous-sol: Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Bardeaux d'asphalte Topographie: Plat Type de fenêtre: Manivelle Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 3 032 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2018 ) : 140 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2018 ) : 3 790 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2018 ) : 892 $ (Annuel) Total: 7 854 $

vie de quartier

Profitez du confort d’une banlieue au centre de  Montréal. Ville Mont-Royal, d’une superficie de 7,43km2, est le lieu idéal pour s’installer tout en profitant de la proximité de la ville. Les réseaux autoroutiers qui le bordent, tout comme le réseau d'autobus et de trains, permettent de se déplacer facilement et rapidement vers le centre-ville en une quinzaine de minutes. L’atmosphère paisible de la ville, qui a fêté son centenaire en 2012, est accentuée par ses nombreux espaces verts et l’homogénéité de l’architecture de ses maisons. De nombreuses installations sportives telles qu’une aréna, une piscine intérieure et extérieure, des courts de tennis, encouragent l’activité physique ainsi que l’esprit de communauté. L’éducation et l’art sont tout autant à l'honneur. 


La ville offre un choix de 5 écoles primaires, dont la fameuse école Saint-Clément, ainsi que deux écoles secondaires. La Bibliothèque Réginald-J.-P.-Dawson est réputée comme étant l'une des bibliothèques municipales les plus riches du Québec avec ses quelque 160 000 documents. La vie artistique de la ville ne cesse de bourdonner, saison après saison, grâce à ses nombreux événements culturels. Par ailleurs, la ville offre de nombreux cours, dont des cours de peinture et de danse (source).