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Maison à étages

Ville-Marie (Montréal) 2 595 000 $ 3090 Av. de Trafalgar | #22979617
4 + 1       3 + 1  
Commentaires [  ] 

Une rareté! Grande maison familiale située sur un terrain en coin de 11 175 PC offrant une vue imprenable! 4+1 CàC, une cuisine gastronomique avec des appareils haut de gamme, des boiseries originales, un sous-sol haut & un grenier plein de potentiel. Le terrain est suffisamment grand pour ajouter une extension,ou possiblement diviser en deux lots.

Cette maison dispose de pièces spacieuses, de hauts plafonds & de caractère traditionnel. Elle a été conçue pour répondre à toutes les demandes d'une grande famille. L'emplacement & la disposition fluides des pièces sont incomparables! RDC (Plafond 9 ') - Hall d'entrée chaleureux et accueillant avec un grand vestibule. - Les portes françaises et les portes d'origine en bois ornent encore les entrées de ces élégantes pièces principales. -Grand salon avec plusieurs aires de repos et un foyer. Une belle lumière inonde la pièce par les grandes fenêtres. - De l'autre côté, la salle à manger peut accueillir de grands rassemblements et propose des rangements intégrés et de jolis détails architecturaux. Solarium avec vues. -À l'arrière se trouve une grande cuisine avec coin repas spacieux, des armoires mur à mur, des électroménagers haut de gamme, et un petit espace propice à la détente avec comptoir intégré de la cuisine. -Planchers en bois, éclairage encastré et une salle d'eau pour invités complètent ce niveau. Deuxième étage (plafond 8'5) -Chambre principale est chaleureuse et spacieuse. Elle est l'endroit idéal pour se retirer en fin de journée et comprend walk-in, étagères intégrées et accès à une terrasse privée. Salle de bain attenante avec bain/douche. - Deux chambres d'enfants offrent tout l'espace dont vous avez besoin. - Un boudoir attrayant avec accès à la terrasse et son foyer offre un bel espace pour lire, travailler ou se détendre. - Une belle salle de bain familiale complète ce niveau. Étage supérieur Un grenier rempli de potentiel vous attend. Suffisamment grand pour être converti selon vos besoins ou vos rêves! Extérieur - Grande allée pavée avec garage intégré. - Immense terrain avec amplement d'espace pour ajouter une extension - Demander le document de recherche par un arpenteur auprès de la Ville de Montréal concernant une subdivision proposée du lot. Cette maison peut répondre aux exigences de la vie de famille moderne!

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages de nature permanente sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, système d'alarme.

Exclusions [  ] 

Tous les lustres suspendus là où installés et les appliques murales du salon. Réservoir d'eau chaude loué 15,30$/mois

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 595 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Ville-Marie (Montréal) Adresse:Av. de Trafalgar Courtier(s):Christina Miller
Année:1924

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:1038.66 Mètres carrés Bâtiment:31.11 X 0 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:1 439 100 $ Bâtiment:259 100 $ Total :1 698 200 $

Pièces :

Pièces:12 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:12.2x6.1 P (Bois) Étage :RC Salon:23.4x14.1 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:14.4x18.5 P (Bois) Étage :RC Cuisine:19.5x12.1 P (Bois) Étage :RC Coin repas:11.2x9.8 P (Bois) Étage :RC Bureau à domicile:10.0x10.0 P (Céramique) Étage :RC Salle d'eau:7.1x3.9 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:18.4x14.1 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:8.1x5.3 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:14.0x15.0 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:10.0x14.5 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:5.5x11.0 P (Céramique) Étage :2 Boudoir:15.0x13.3 P (Bois) Étage :2 Autre:33.7x23.2 P (Linoléum) Étage :3 Chambre à coucher:9.8x10.5 P (Linoléum) Étage :S-S Salle de bains:5.3x7.6 P (Céramique) Étage :S-S Cave à vin:8.8x8.4 P (Béton) Étage :S-S Salle de lavage:14.4x18.5 P (Béton) Étage :S-S Rangement:11.6x20.4 P (Béton) Étage :S-S Autre:9.9x14.9 P (Béton) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Paysager Appareils en location: Chauffe-eau Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage: Eau chaude Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Vue: Sur la ville Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 7 733 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2019 ) : 13 853 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 2 515 $ (Annuel) Total: 24 101 $