Maison à étages | Profusion Immobilier
En
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Maison à étages

Westmount 2 499 000 $ 4298 Boul. Dorchester O. | #23346454
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Magnifique maison de pierres située sur un coin de rue en face d'un parc verdoyant. Cette maison infusée de lumière est idéale pour les réceptions et dispose d'un spacieux séjour au RDC, une cuisine lumineuse, hauts plafonds, 4+1 chambres, 3+1 sdb & détails architecturaux raffinés. Proche de tout, installez-vous là où il fait bon vivre!

REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, on ne peut s'empêcher d'être impressionné par les hauts plafonds, le plan d'étage attrayant, le bel escalier et les espaces ensoleillés. Cet étage offre de nombreux espaces de divertissement connectés, chacun fabuleux à sa manière, mais la pièce de résistance est la salle familiale ensoleillée tout juste à côté de la cuisine blanche et lumineuse. DEUXIÈME ÉTAGE À cet étage, vous trouverez une grande chambre des maîtres avec placards et une salle de bains attenante généreuse. Aussi, un peu plus loin, un joli boudoir pourrait servir de chambre supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous trouverez une salle de bains familiale et deux belles chambres reliées par des portes-françaises. L'un d'entre elles est actuellement utilisé comme chambre à coucher et l'autre comme bureau. Ces deux pièces donnent sur une grande terrasse extérieure, idéale pour passer du temps à l'extérieur. NIVEAU JARDIN Le rez-de-jardin est accessible depuis l'escalier de la cuisine ou par une porte pleine hauteur du côté ouest de la maison, adjacente au garage double. De l'extérieur, vous entrez dans un grand vestiaire avec des plafonds de 8'2 '' et un sol en marbre. À gauche vous avez un bureau avec salon puis une grande chambre avec salle de bain complète. Tout droit se trouve l'escalier de la cuisine et à droite le garage. Un espace de rangement est disponible à ce niveau, notamment un placard double dans l'entrée. ESPACES EXTÉRIEURS En plus de la terrasse du deuxième étage décrite ci-dessus, il y a de la place pour une terrasse au rez-de-chaussée, à droite du garage. C'est la maison idéale pour le citadin qui aime vivre et se divertir dans un environnement sophistiqué. Venez voir par vous-même! *Servitude de vues réciproques #4 076 681; *Servitude de mitoyenneté #4 667 862(#4 756 850)

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, éclairages permanents et revêtements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir eau chaude, système d'alarme, jardinières en bois de la terrasse, système d'irrigation, air climatisé, système HVAC.

Exclusions [  ] 

Appliques murales salon, luminaires modernes à la pièce centrale, appliques murales CCP, lustre de la salle familiale, 3 lustres cuisines, lustre du hall d'entrée, tête de lit de CCP + appliques intégré, les lustres suspendus au 2ème étage, à l'exception des pièces arrière, urnes en métal au patio.

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Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 499 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Boul. Dorchester O. Courtier(s):Christina Miller
Année:1899

Dimensions :

Terrain:7.09 X 33.83 Mètres Superficie:241.3 Mètres carrés Bâtiment:7.09 X 0 Mètres Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:396 900 $ Bâtiment:1 330 300 $ Total :1 727 200 $

Pièces :

Pièces:13 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon:14.5x20.2 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:10.6x17.7 P (Bois) Étage :RC Cuisine:17.8x14.3 P (Céramique) Étage :RC Boudoir:9.0x13.8 P (Bois) Étage :RC Autre:10.0x8.8 P (Bois) Étage :RC Solarium:16.7x19.2 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:5.0x3.5 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:17.0x20.0 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:7.9x11.6 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:10.7x12.6 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:9.8x15.6 P (Bois) Étage :2 Boudoir:10.0x10.2 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:4.9x6.8 P (Céramique) Étage :2 Salle de lavage:6.5x9.0 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:13.3x24.9 P (Bois) Étage :S-S Chambre à coucher:17.0x18.7 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:6.0x18.0 P (Céramique) Étage :S-S Autre:9.2x14.4 P (Céramique) Étage :S-S Rangement:4.8x6.2 P (Céramique) Étage :S-S
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  string(349) "Magnifique maison de pierres située sur un coin de rue en face d'un parc verdoyant. Cette maison infusée de lumière est idéale pour les réceptions et dispose d'un spacieux séjour au RDC, une cuisine lumineuse, hauts plafonds, 4+1 chambres, 3+1 sdb & détails architecturaux raffinés. Proche de tout, installez-vous là où il fait bon vivre! "
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  string(1916) "REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, on ne peut s'empêcher d'être impressionné par  les hauts plafonds, le plan d'étage attrayant, le bel  escalier et les espaces ensoleillés.   Cet étage offre de nombreux espaces de divertissement  connectés, chacun fabuleux à sa manière, mais la pièce de  résistance est la salle familiale ensoleillée tout juste à  côté de la cuisine blanche et lumineuse.   DEUXIÈME ÉTAGE À cet étage, vous trouverez une grande chambre des maîtres  avec placards et une salle de bains attenante généreuse.  Aussi, un peu plus loin, un joli boudoir pourrait servir de  chambre supplémentaire.  À l'arrière de la maison, vous trouverez une salle de bains  familiale et deux belles chambres reliées par des  portes-françaises. L'un d'entre elles est actuellement  utilisé comme chambre à coucher et l'autre comme bureau.  Ces deux pièces donnent sur une grande terrasse extérieure,  idéale pour passer du temps à l'extérieur.   NIVEAU JARDIN Le rez-de-jardin est accessible depuis l'escalier de la  cuisine ou par une porte pleine hauteur du côté ouest de la  maison, adjacente au garage double. De l'extérieur, vous  entrez dans un grand vestiaire avec des plafonds de 8'2 ''  et un sol en marbre. À gauche vous avez un bureau avec  salon puis une grande chambre avec salle de bain complète.  Tout droit se trouve l'escalier de la cuisine et à droite  le garage. Un espace de rangement est disponible à ce  niveau, notamment un placard double dans l'entrée.  ESPACES EXTÉRIEURS En plus de la terrasse du deuxième étage décrite ci-dessus,  il y a de la place pour une terrasse au rez-de-chaussée, à  droite du garage.   C'est la maison idéale pour le citadin qui aime vivre et se  divertir dans un environnement sophistiqué. Venez voir par  vous-même!  *Servitude de vues réciproques #4 076 681;   *Servitude de mitoyenneté #4 667 862(#4 756 850)   "
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Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Patio Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Bi-énergie Électricité Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Foyers-poêles: Autre Foyer au bois Foyer au gaz Garage: Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage: Autre Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 5 928 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2019 ) : 11 868 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 2 073 $ (Annuel) Total: 19 869 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.