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Maison à étages

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) 2 575 000 $ 35 Rue Claude Vivier | #PF012
3 + 1       3 + 1  
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Résidence de prestige sur 4 paliers, où se marient qualité et confort. Située dans un quartier prisé de l’Ile des Sœurs, cette demeure ne laissera personne indifférent. Parquets de bois, fenêtres à carrelage doré, superbe jardin aménagé adossé au boisé, tout est charme et harmonie.

Dès l’entrée, un vaste salon nous accueille où plusieurs meubles encastrés et un foyer au bois créent une atmosphère chaleureuse. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et s’offre une vue sur le jardin. Une cuisine impeccable et fonctionnelle aux électroménagers de qualité, incluent un comptoir repas en granite et de superbes armoires en bois. L’escalier nous mène au premier étage où l’on retrouve 3 chambres à coucher, dont la suite des maîtres qui bénéficie d’une garde-robe de style walk-in et d’une salle de bain complète avec bain à remous. Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions, comptent de grandes garde-robes et se partagent une seconde salle de bain complète elle aussi. L’une de ces chambres bénéficie d’un petit balcon donnant sur l’avant. A noter que les deux salles de bains sont dotées de planchers chauffants.
Le second niveau nous présente une immense salle familiale ainsi qu’un bureau tout aussi grand et incluant, ici aussi, plusieurs meubles encastrés. On accède à un petit balcon donnant sur le jardin depuis la salle familiale.
Au sous-sol, une autre grande salle familiale, une salle de bains avec douche et beaucoup de rangement. On accède également au garage double.
Les planchers et l’escalier sont de bois de qualité, ainsi que les portes intérieures et extérieures (incluant garage). Foyer au bois Nordica, lumière encastrée, appareils ménagers en acier inoxydable Kitchen aid, magnifique luminaire au centre de l’escalier.

Contrat de location pour le chauffe-eau avec Gaz Métro Plus

Inclusions [  ] 

Réfrigérateur, plaque induction, four, micro-ondes, (tous Kitchen aid) laveuse, sécheuse, tous les stores et rideaux, les built-ins, tous les luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'intercom, système d'alarme

Je désire plus d'information sur cette propriété
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier
crfontaine@profusion.global
C514.726.2077 T514.935.3337 F514.935.3303
Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
slavoie@profusion.global
C514.349.9313

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 575 000 $ Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse:Rue Claude Vivier Courtier(s):Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année:2008

Dimensions :

Terrain:13 X 0 Mètres Superficie:398 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:0

Évaluation municipale :

Terrain:721 600 $ Bâtiment:1 547 000 $ Total :2 268 600 $

Pièces :

Pièces:10 Chambres:3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:14 X 8 P (Céramique) Étage :1 Salon:18,8 X 24,5 (Bois) Étage :1 Salle à manger:14,4 X 14,7 (Céramique) Étage :1 Cuisine:13,9 X 16,5 (Céramique) Étage :1 Chambre à coucher principale:16,4 X 15,2 (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:14,9 X 12,9 (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:12,2 X 14,2 (Bois) Étage :2 Salle familiale:25,5 X 26,5 (Bois) Étage :3 Bureau à domicile:26,5 X 16,2 (Bois) Étage :3 Salle familiale:26 X 12 (Bois) Étage :S-S Rangement:8,1 X 8,4 (Bois) Étage :S-S
Allée: Pavé uni Aménagement du terrain: Paysager Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Gaz naturel Équipement disponible: Climatiseur central Installation aspirateur central Garage: Double largeur ou plus Mode de chauffage: Air soufflé Particularités: Aucun voisin à l'arrière Boisé Proximité: École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Sous-sol: 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Intérieur Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Taxes municipales ( 2019 ) : 15 739 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2019 ) : 2 853 $ (Annuel) Total: 18 592 $