Maison à étages

Westmount 2 099 000 $ 470 Ch. de la Côte-St-Antoine | #22034919

4 + 1 3 + 1

Emplacement idéal! Spacieux semi-détaché très bien situé au coeur de Westmount. À quelques minutes des parcs, des magasins et des écoles, méticuleusement entretenu au fil des années. 4+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bain et 1 garage intégré + 2 places de stationnement. À VOIR ABSOLUMENT!

Cette maison clé en main a été méticuleusement entretenue au fil des ans et ne manquera pas de plaire! Située près des parcs King George et Westmount et à seulement quelques pas du village Victoria.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Le vestibule mène vers un hall d'entrée élégant et spacieux - Grand salon avec baies vitrées, foyer et belles portes escamotables vers la salle à manger - La salle à manger est élégante et lumineuse également dotée d'une baie vitrée et suffisamment spacieuse pour bien recevoir - Cuisine rénovée avec goût, avec électroménagers en acier inoxydable, plaque de cuisson et double four mural. Coin petit-déjeuner et accès facile au 'mudroom' et à la terrasse arrière. - La salle familiale est parfaitement située à côté de la cuisine - Une salle d'eau complète le tout

ÉTAGE - Un palier lumineux mène vers quatre chambres - La chambre principale est lumineuse et très grande. Offre un dressing et une salle de bain attenante avec douche séparée - Grand den/bureau avec foyer pouvant facilement être converti en une quatrième chambre de bonne dimension - Deux autres chambres bien aménagées dont une avec accès au balcon arrière - Salle de bain familiale complète avec puits de lumière - Planchers de bois franc partout

SOUS-SOL - Un sous-sol accueillant et lumineux avec entrée indépendante. - Murs en pierres apparentes, parquet, salle de jeux de bonnes dimensions, chambre et salle de bain avec coin buanderie. Idéal en tant que suite pour beaux-parents, ados ou au-pair Multitude d'options de rangement Accès intérieur au garage et sortie arrière.

AMÉLIORATIONS 2019 -repeint toute la maison 2017 -planchers garage béton et allée refaits

LISTE PARTIELLE DES AMÉLIORATIONS PROVENANT DES PROPRIÉTAIRES ANTÉRIEURS 2010/2009/1997 - murs intérieurs re-pointés de la fondation en pierre apparente au sous-sol 2009 - salle de bain familiale rénovée, chauffe-eau électrique remplacé 2008/1998/1997 -Nouvelles fenêtres MARVIN à l'étage principal et supérieur et certaines fenêtres en aluminium 2008 - cuisine entièrement rénovée avec poutre de soutien renforcée dans la cuisine/salle familiale; remplacée fenêtre en baie de la salle familiale 2007 - Remplacement du plancher de bois sur le balcon supérieur arrière, garde-corps en métal décapé et repeint 2005 - allée nivelée et pavée et cour privée avec unistone 2004/1998/1997 - travaux de briques extérieur 2003 -toit principal (Norman & Collie) 1999 -Porte de garage isolée en aluminium Garaga 1997 -entrée d'eau de ville avec entrée en cuivre

*La superficie habitable fournie viens du site internet de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette*

*Visite virtuelle disponible*

Inclusions [ ]

Électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, tous les stores, tous les stores, tous les luminaires incluant ceux suspendus, ouvre-porte de garage, bibliothèque encastrés dans chambre 2e étage, 2 unités A/C murales, support à télé, 2 poêles à bois et un foyer électrique.

Exclusions [ ]

Téléviseurs ancrés au mur.

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Christina Miller

Courtier immobilier agréé

christina@christinamiller.ca

C514.934.2480 F514.935.3303

Description
Caractéristiques
Coûts
vie de quartier

Description :

Type:Maison à étages Prix:2 099 000 $ Municipalité:Westmount Adresse:Ch. de la Côte-St-Antoine Courtier(s):Christina Miller
Année:1905

Dimensions :

Terrain:82 X 39 Pieds Superficie:307.7 Mètres carrés Bâtiment:50 X 25 Pieds Aire habitable:251.1 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:600 000 $ Bâtiment:1 021 300 $ Total :1 621 300 $

Pièces :

Pièces:15 Chambres:4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:8.1x16.7 P (Bois) Étage :RC Salon:13.9x21.5 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:13.10x17.4 P (Bois) Étage :RC Cuisine:11x25.1 P (Bois) Étage :RC Coin repas:11.10x13.8 P (Bois) Étage :RC Autre:6x3.5 P (Tuiles) Étage :RC Salle d'eau:3.3x4.8 P (Tuiles) Étage :RC Chambre à coucher principale:16.11x21.9 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:8.8x8.9 P (Tuiles) Étage :2 Autre:5.10x5.9 P (Béton) Étage :RC Bureau à domicile:15.10x13.11 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.5x14.10 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.5x11.9 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:5.9x9.2 P (Tuiles) Étage :2 Salle de jeux:12.11x21.6 P (Tuiles) Étage :S-S Chambre à coucher:14.4x13 P (Bois) Étage :S-S Salle de bains:9.4x7.5 P (Tuiles) Étage :S-S

Allée: Pavé uni Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur mural Porte de garage électrique Fondation: Pierre Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage: Eau chaude Plinthes à convection Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements: Brique Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel

Coût d'énergie : 4 167 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 11 716 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 400 $ (Annuel) Total: 17 283 $

Liens

Bibliothèque Publique de Westmount Nouveau Résident – Message de bienvenue Cartes & repères

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de Westmount dispose de nombreuses écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).

Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.

La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.

La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.