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Maison à étages

Westmount 28 Av. Thornhill | #26437953
3       3 + 1  
Commentaires [  ] 

Exceptionnelle demeure 100% clé en main dans une rue unique & tranquille - le charme des années 1920 rencontre le style de vie de 2021! Finitions haut de gamme, hauts plafonds, belles moulures & de généreux espaces ensoleillés. Plan d'étage élégant & aéré, 3 càc, 3+1 sdb, superbe sous-sol & 2 terrasses sont caractéristiques appréciables offertes !

Des rénovations et des mises à jour luxueuses ont été effectuées en 2017 pour ainsi offrir une propriété familiale des plus chaleureuse.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Un très chic hall d'entrée avec une mosaïque de céramique sur mesure chauffante. - Sur la droite, vous trouverez un très joli salon ouvert avec un tout nouveau foyer au gaz avec les briques originales peintes en blanc comme manteau de foyer. De chaque côté du foyer se trouvent des rangements intégrés fait sur mesures. - Une salle à manger conviviale s'allie au salon, et donne sur la cuisine de rêve. - Une cuisine digne des plus grands magazines avec son îlot central de plus de 9 pieds, son comptoir en quartz et ses électroménagers de qualité. Une porte patio apporte une lumière abondante dans l'espace de vie ouvert. - Salle d'eau complètement rénovée avec plancher chauffant. - Système de son SONOS au plafond du salon et de la cuisine.

2e ÉTAGE - Une chambre à coucher principale inspirant le calme et le repos avec des portes coulissantes s'ouvrant sur une luxueuse salle de bains haute de gamme tout en marbre. - Deux autres chambres à coucher de bonnes grandeurs avec rangement californien -- Dont une qui est actuellement utilisé comme un walk-in. - La troisième chambre est ouverte sur le balcon d'origine qui a été isolé et est devenu un espace habitable supplémentaire -- il offre une vue fantastique sur la ville. - Une salle de bain familiale encore une fois très luxueuse, avec bain/douche complète cet étage.

SOUS-SOL - Creusé et entièrement réaménagé avec de nouvelles divisions - L'équivalent d'un étage pleine hauteur côté sud, avec belle et grande fenestration - Une vaste salle familiale ouverte sur un espace de bureau intégré sur mesure. - Plancher chauffant en ardoise sur la moitié du sous-sol - Un magnifique vestiaire de style mudroom se trouve à l'arrière de la propriété, avec un accès vers la terrasse principale et le stationnement & garage. - Salle de lavage avec rangement et évier. - Une salle de bain complète avec douche indépendante vitrée.

EXTÉRIEUR - 2 magnifiques terrasses pour profiter des belles journées estivales avec 1 BBQ sur chacune d'elles. - Filage extérieur pour système de son SONOS.

Proche de toutes les meilleures écoles publiques/privées de Westmount - à distance de marche de la rue Greene.

Référez-vous à la liste des améliorations pour de plus amples informations.

*La superficie habitable fournie provient de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et mesures de iGuide sont calculés sur une base nette.*

Inclusions [  ] 

S-S: frigo, miroir & meuble sdb. RDC : cuisinière+frigo+hotte+ micro-onde+ frigo vin+ lave-vaisselle, luminaires: Ralph Lauren +escalier S-S, salle d'eau+miroir, haut-parleurs plafonds (cuisine+séjour+salon), 3 crochets-entrée. 2e: luminaires muraux foyer, CCP+sdb, sdb fam, muraux chambre enfants

Exclusions [  ] 

S-S: laveuse/sécheuse, armoire, tv, balayeuse Dyson + centrale, système de son. RDC : luminaires : îlot+SAM+entrée. Miroirs : SAM+entrée, rideaux/pôles au salon. 2e : luminaires walk-in+chambre enfants, miroirs sdb fam.+chambre d'enfant, rideaux/pôles CàC, tv CCP. EXTÉRIEUR : haut-parleurs, meubles

Je désire plus d'information sur cette propriété
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé
christina@christinamiller.ca
C514.934.2480 F514.935.3303

Description :

Type:Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses):0 $ Location:0 $ Municipalité:Westmount Adresse:Av. Thornhill Courtier(s):Christina Miller
Année:1922

Dimensions :

Terrain:7.62 X 22.86 Mètres Superficie:174.2 Mètres carrés Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:177 Mètres carrés

Évaluation municipale :

Terrain:373 700 $ Bâtiment:939 600 $ Total :1 313 300 $

Pièces :

Pièces:7 Chambres:3 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée:9.2x10.8 P (Céramique) Étage :RC Salon:14.2x16.8 P (Bois) Étage :RC Salle à manger:11.0x18.7 P (Bois) Étage :RC Cuisine:12.7x19.9 P (Bois) Étage :RC Salle d'eau:3.10x4.5 P (Céramique) Étage :RC Chambre à coucher principale:12.4x14.11 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:11.1x8.4 P (Céramique) Étage :2 Chambre à coucher:23.10x19.9 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:11.4x11.3 P (Bois) Étage :2 Salle de bains:7.6x8.8 P (Céramique) Étage :2 Salle familiale:22.9x15.8 P (Bois) Étage :S-S Autre:9.0x18.11 P (Ardoise) Étage :S-S Salle de bains:4.4x12.0 P (Céramique) Étage :S-S Salle de lavage:8.10x5.6 P (Céramique) Étage :S-S
Allée: Asphalte Aménagement du terrain: Patio Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Climatiseur central Climatiseur mural Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Thermopompe murale Foyers-poêles: Foyer au gaz Garage: Attaché Simple largeur Mode de chauffage: Air soufflé Plinthes à convection Radiant Proximité: Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement: Au garage Extérieur Système d'égouts: Municipal Topographie: Plat Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie : 2 578 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2020 ) : 9 489 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2020 ) : 1 185 $ (Annuel) Total: 13 252 $

vie de quartier

Westmount est une banlieue aisée de l'île de Montréal. Elle s’étend sur 3,9 kilomètres carrés sur le flanc ouest du Mont Royal. La ville de  Westmount dispose de nombreuses  écoles, d'une aréna, d'une piscine municipale, d'une bibliothèque publique et d'un certain nombre de parcs, y compris Westmount Park, Murray Hill Park et le Westmount Summit. Les édifices notables incluent la Place Alexis Nihon, et le luxueux complexe Westmount Square conçue par Ludwig Mies van der Rohe (un architecte germano-américain).
 
Westmount a une variété de magasins et de boutiques allant du haut de gamme à l'abordable pour plaire à tous les amateurs de shopping. Les principales destinations sont sur la rue Sherbrooke, l'avenue Victoria et l'avenue Greene, où les acheteurs ne trouveront pas seulement des magasins, mais aussi des boutiques originales , une variété de cafés, de restaurants et galeries d'art.
 
 
 
 
 

Westmount est une ville particulièrement attirante pour les familles avec ses nombreuses écoles publiques : Westmount High School, son école primaire Westmount Park et l'école primaire Roslyn, qui est importante pour l'introduction du premier programme d'immersion française sur l'île de Montréal en 1968. Également, de nombreuses écoles privées telles que The Miss Edgar's and Miss Cramp's School, The Study et l'école francophone Villa Sainte-Marcelline pour les filles et Selwyn House School pour les garçons.
 
La ville comprend aussi deux cégeps, Dawson College et Marianopolis.
 
La communauté de Westmount est soudée : en plus de leurs activités municipales et programmes, la ville comprend une diversité d'organisations locales qui contribuent à la qualité de vie dans la communauté.

 


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